Inwestycje budowlane pod Warszawą
Thursday, November 20th, 2008Jesteśmy świadkami nasilającego się zjawiska korekt lokalizacyjnych dla nowo wznoszonych inwestycji mieszkaniowych. Co drugi deweloper w Warszawie przenosi się z centrum miasta na przedmieścia i do dzielnic podmiejskich. Z uwagi na to, iż ziemia jest tam tańsza ulega zmianie też typ i funkcjonalność oddawanych do użytku lokali. Zamiast wysokich budowli apartamentowych wznoszone są ciche skupiska w niższej zabudowie dla stosunkowo niedużej liczby klientów - wyznaje Stanisław Styński, pracujący w Spółdzielni Mieszkaniowej Simur Ursynów. Nasze nieruchomości bardzo często są teraz projektowane w otoczeniu terenów zielonych, charakteryzują się przy tym akceptowalnym skomunikowaniem z centrum miasta. Kiedyś nabywcy szukali mieszkań w centrum miasta w okolicy parku, teraz preferują mieszkanie daleko od centrum, z bliskością lasu z dobrym dojazdem do centrum miasta. Takie mieszkania czy nieruchomości zazwyczaj bywają tańsze od tych z centrów aglomeracji, są mniejsze i bardziej kameralne, posiadają niezaprzeczalny atut w postaci prostego dostępu do terenów leśnych, przez co żyje się w nich przyjemniej. Poza tym prościej się takimi nieruchomościami administruje. Dzisiejszy rynek mieszkaniowy nie jest już tak zachęcający do inwestowania dla deweloperów jak jeszcze kilkanaście miesięcy temu. Stłumienie dystrybucji kredytów przez banki, zaostrzanie warunków przyznawania kredytów, oraz dodatkowo zastój w sprzedaży zmuszają deweloperów do ciągłego ograniczania kosztów, jak również uruchamiania coraz to nowszych i bardziej atrakcyjnych promocji dla przyszłych kupujących.